0120-77-9993毎年1月になると、高崎市内は独特の活気に包まれます。少林山達磨寺で開かれる「だるま市」には、2日間で約30万人もの参拝客が訪れ、県内外から多くの家族連れが集まります。私も25年この地域で不動産に関わってきましたが、だるま市の時期になると、遠方に住むご家族が実家に帰省し、そのまま「そういえば、この家どうしようか」と相談に来られるケースが毎年必ずあります。観光と帰省のタイミングは、家族で将来を話し合う絶好の機会です。
今回は、高崎を代表する伝統行事「だるま市」と少林山達磨寺の魅力を紹介しながら、観光のついでに考えておきたい実家や相続不動産の話を、現場経験をもとにお伝えします。
高崎だるま市とは｜日本一のだるまの産地で開かれる伝統行事
高崎だるま市は、毎年1月6日と7日の2日間、少林山達磨寺の境内とその周辺で開催される縁起物の市です。高崎市は全国シェア約80%を誇るだるまの産地として知られ、この時期には大小さまざまなだるまが境内を埋め尽くします。
だるま市の起源は江戸時代にさかのぼり、養蚕農家が縁起を担いで達磨を求めたのが始まりとされています。現在でも商売繁盛や家内安全、受験合格など、さまざまな願いを込めて多くの人がだるまを購入します。露店も数多く並び、約200店以上の出店があるため、一日中賑わいが続きます。
私が担当したお客様の中にも、だるま市に合わせて東京や埼玉から帰省し、久しぶりに実家に泊まったことで「親が高齢になり、家の管理が大変そうだ」と気づいたという方が何人もいらっしゃいました。年に一度の行事は、家族の現状を確認する貴重な機会でもあります。
少林山達磨寺の歴史と見どころ｜観光スポットとしての魅力
少林山達磨寺は、1697年(元禄10年)に開創された黄檗宗の寺院で、高崎市の代表的な観光名所です。境内には本堂をはじめ、達磨堂、鐘楼などがあり、年間を通じて多くの参拝者が訪れます。
特に注目すべきは、境内に並ぶ無数のだるまです。古いだるまを納める「だるま納め所」には、役目を終えた何千ものだるまが並び、その光景は圧巻です。また境内からは高崎市街を一望でき、天気が良ければ遠く赤城山まで見渡せます。
観光で訪れた際には、周辺の街並みにも目を向けてみてください。少林山の周辺には古くからの住宅地が広がり、相続後に空き家となっている物件も少なくありません。私が対応した事例では、だるま市で久しぶりに訪れた方が、近隣の空き家の増加に驚き、「自分の実家も将来こうなるかもしれない」と危機感を持たれたケースがありました。観光と現実、両方を見ることで、将来への備えが具体的になります。
だるま市へのアクセスと周辺の駐車場事情
少林山達磨寺へのアクセスは、JR高崎駅からバスで約30分、または車で約20分です。だるま市の期間中は大変な混雑が予想されるため、公共交通機関の利用が推奨されています。
車で来られる場合、周辺には臨時駐車場が設けられますが、午前中には満車になることがほとんどです。特に1月7日の午前中はピークとなり、周辺道路も渋滞します。少し離れた場所に駐車して、シャトルバスを利用するのも一つの方法です。
帰省のついでに訪れる方の中には、実家の駐車スペースを利用される方も多いでしょう。ただ、長年使われていない実家の場合、駐車場や庭が荒れていて車を停められないというご相談もあります。そうした小さな不便が積み重なると、帰省の機会も減り、家の劣化が加速します。早めの対策が、資産価値の維持につながります。
観光のついでに実家を見る｜相続前に確認すべきポイント
だるま市や少林山観光で高崎を訪れる際、ぜひ実家の状態も確認してみてください。特に親が高齢で一人暮らしの場合、家の管理状況は想像以上に変化していることがあります。
私が現場で確認する際に重視しているのは、屋根や外壁の劣化、雨漏りの痕跡、庭木の繁茂、水回りの状態です。これらは素人目にも分かりやすく、放置すると修繕費が数百万円単位で膨らむこともあります。実際に、帰省時に屋根の一部が欠けているのを発見し、急ぎ対応した結果、大規模修繕を回避できた事例もありました。
また、登記内容と現況のズレも要注意です。増築したのに未登記だった、隣地との境界が不明確だった、といった問題は相続後に大きなトラブルに発展します。観光のついでに親と一緒に家の周りを歩き、気になる点を写真に残しておくだけでも、将来の対策がスムーズになります。
高崎市の相続不動産と空き家の現状
高崎市は群馬県の中核都市として人口約37万人を擁しますが、それでも空き家問題は深刻です。市の調査によれば、市内の空き家率は約13%に達しており、特に旧市街地や郊外の住宅地で顕著です。
相続をきっかけに空き家となるケースが多く、相続人が遠方に住んでいるため管理が行き届かず、結果として荒れ放題になる物件が増えています。私が担当した案件でも、東京在住の相続人が年に一度しか帰省せず、気づいたときには庭木が隣地に越境し、近隣トラブルに発展していたケースがありました。
空き家を放置すると、固定資産税の負担だけでなく、特定空家に指定されるリスクもあります。特定空家になると固定資産税の優遇措置が外れ、税額が最大6倍になる可能性もあります。早期の売却や活用方針の決定が、経済的な損失を防ぐ鍵です。
建築士・宅建士・FPの視点で見る相続不動産の対策
相続不動産の対策は、法律・建物・お金の3つの視点が必要です。私は建築士・宅建士・FPの3資格を持ち、25年間この分野に携わってきましたが、この3つが揃って初めて、売却や活用の最適解が見えてきます。
たとえば、建物の劣化状況を正確に診断できなければ、売却価格の見積もりは曖昧になります。また、相続税や譲渡所得税の計算ができなければ、手元に残る金額が不明確なまま進むことになります。さらに、不動産取引の法律知識がなければ、契約後のトラブルに巻き込まれるリスクもあります。
実際にあった事例ですが、築40年の木造住宅を相続した方が、建物診断の結果を踏まえて解体費用を算出し、その分を価格から差し引いて売却したことで、スムーズに買い手が見つかりました。専門家が最初から最後まで関わることで、無駄なコストと時間を削減できます。
まとめ｜だるま市観光と一緒に、実家の未来も考えよう
高崎だるま市は、伝統と活気にあふれた素晴らしい行事です。少林山達磨寺の荘厳な雰囲気と、縁起物のだるまに囲まれたひとときは、家族の絆を深める貴重な機会でもあります。
そして、その機会を活かして実家の現状を確認し、親と将来の話をしてみてください。相続や空き家対策は、早ければ早いほど選択肢が広がります。観光のついでに家を見る、そのひと手間が、将来の大きな安心につながります。
もし実家の状態が気になったり、相続後の対応に不安を感じたりしたら、専門家に相談することをためらわないでください。代表が最初から最後まで、現場の経験をもとに具体的な提案をいたします。だるま市で新しい一年の願いを込めるように、実家の未来にも希望を持てる計画を一緒に考えましょう。
ホームクエストでは、相続・空き家・空き地・農地のご相談を承っています。経験豊富な代表が、最初から最後までご一緒します。
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