0120-77-9993先日、東京にお住まいの50代の男性から相談がありました。高崎市内に親から相続した築40年の一戸建てがあり、空き家のまま3年が経過しているとのこと。管理の負担を感じながらも、売却か活用かで迷われていました。話を聞くうちに、ご本人が将来的に群馬への移住を検討していることがわかり、移住支援金制度と相続不動産の活用を組み合わせた提案をしたところ、大変喜ばれました。
群馬県では2026年も引き続き移住支援金制度が充実しており、東京圏からの移住者に対して手厚い支援が用意されています。特に相続不動産を抱える方にとっては、移住と不動産活用を同時に進められる絶好の機会です。業界経験25年の立場から、現場で見てきた事例をもとに、群馬移住支援金の最新情報と相続不動産との関係について詳しくお伝えします。
移住を検討される方の多くが、相続した実家や土地の処分に悩まれています。しかし発想を転換すれば、移住支援金を活用しながら相続不動産を有効活用できる可能性があります。ここでは2026年の最新情報をもとに、実践的な活用方法をご紹介していきます。
2026年群馬県移住支援金制度の概要
群馬県の移住支援金制度は、東京23区在住者または東京圏から東京23区へ通勤していた方が対象となります。2026年度の制度では、単身世帯で60万円、2人以上の世帯で100万円の支援金が支給されます。さらに18歳未満の子どもがいる場合は、1人あたり100万円が加算されるため、子育て世帯にとっては非常に魅力的な制度です。
対象となるのは、移住前の直近10年間のうち通算5年以上、東京23区に在住または東京圏から東京23区へ通勤していた方です。移住後は群馬県内の対象地域に5年以上居住し、県内で就業または起業する必要があります。テレワークで東京の企業に勤務しながら群馬に移住するケースも対象となるため、働き方の多様化に対応した柔軟な制度設計となっています。
高崎市をはじめ、前橋市、太田市、伊勢崎市など主要都市はもちろん、安中市、渋川市、藤岡市などの地方都市も対象地域に含まれています。専門家として現場で相談を受ける中では、高崎市は新幹線で東京まで50分というアクセスの良さから、テレワーク移住先として人気が高まっています。
相続不動産を抱える方の移住パターン
実際に相談を受ける中で、相続不動産と移住を組み合わせたパターンがいくつか見えてきました。最も多いのは、親から相続した実家を自ら居住用にリフォームして移住するケースです。この場合、移住支援金に加えて、群馬県や各市町村が提供する空き家改修補助金を併用することで、リフォーム費用の負担を大幅に軽減できます。
次に多いのが、相続した土地に新築を建てて移住するパターンです。土地取得費用がかからないため、建築費用だけで新生活をスタートできます。建築士としてこれまで多くの新築相談に関わってきましたが、土地代が不要なだけで資金計画は格段に楽になります。移住支援金を頭金や諸費用に充てることで、無理のない住宅ローン返済が可能になります。
また、相続した不動産を賃貸に出しながら別の物件に移住するケースもあります。この場合、賃料収入を得ながら新生活を始められるため、経済的な安定性が高まります。宅建士として賃貸管理の相談も受けますが、高崎市内の戸建て賃貸は月額7万円から10万円程度の家賃設定が一般的で、安定した収入源となります。
移住支援金と組み合わせられる補助制度
群馬県では移住支援金以外にも、移住者向けの補助制度が複数用意されています。特に相続不動産を活用する場合に有効なのが、空き家改修補助金です。高崎市の場合、改修費用の3分の2、最大100万円まで補助が受けられます。移住支援金と合わせれば、実質的な初期費用をかなり抑えることができます。
子育て世帯向けには、保育料の軽減や医療費助成も充実しています。高崎市では中学生まで医療費が無料で、保育料も所得に応じて減免されます。FPとして家計相談を受ける中で、東京と比較すると年間で数十万円単位の支出削減につながるケースを何度も見てきました。
起業を考えている方には、群馬県の起業支援金制度があります。移住支援金の対象者が県内で起業する場合、最大200万円の支援金が受けられます。相続不動産を事務所や店舗として活用すれば、初期投資を抑えた起業が実現できます。実際に、相続した古民家をリノベーションしてカフェを開業した事例もあり、地域活性化にもつながっています。
移住前に確認すべき相続不動産の状況
移住を決断する前に、相続不動産の状態を正確に把握することが重要です。建築士として現場を数多く見てきた経験から言えば、特に築30年以上の建物は基礎や構造部分の劣化が進んでいるケースが少なくありません。移住してから想定外の修繕費用が発生しないよう、事前に専門家による建物診断を受けることをお勧めします。
土地の境界確定も重要なポイントです。相続時に境界が曖昧なまま登記されていると、後々隣地とのトラブルに発展する可能性があります。特に農地や山林を相続した場合は、測量と境界確定に時間がかかることもあるため、移住計画の早い段階で着手すべきです。宅建士としてこれまで扱った案件では、境界確定に3か月から6か月かかるケースもありました。
また、相続不動産に未解決の権利関係がないかも確認が必要です。抵当権が残っていたり、共有持分がある場合は、移住前に整理しておくとスムーズです。相続登記が完了していない場合は、2024年から義務化された相続登記を速やかに行う必要があります。現場では、登記が放置されていたために移住計画が遅れた事例もあるため、早めの対応が肝心です。
移住後の生活コストと資金計画
移住を成功させるには、現実的な生活コストの把握が欠かせません。高崎市の場合、単身世帯の平均生活費は月額15万円から18万円程度、夫婦と子ども2人の世帯で月額25万円から30万円程度が目安です。東京と比較すると、特に住居費と食費で大きな差が出ます。
住居費については、相続不動産を活用すれば家賃やローン返済が不要になるため、大幅な支出削減が可能です。代表としてこれまで多くの家計相談を受けてきましたが、東京で賃貸に月15万円払っていた家族が、相続した実家をリフォームして移住した結果、年間で180万円の住居費削減を実現した事例もあります。
車の所有は群馬では必須となりますが、駐車場代が東京ほどかからないため、トータルコストは抑えられます。高崎市内の月極駐車場は月額5000円から8000円程度で、東京の3分の1以下です。食費や日用品費も、地元のスーパーや直売所を活用すれば都内より2割から3割安く抑えられます。移住支援金を生活費の補填ではなく、リフォーム資金や貯蓄に回せる計画を立てることが、安定した移住生活の鍵となります。
移住支援金申請の具体的な流れと注意点
移住支援金の申請は、移住後3か月以上1年以内に行う必要があります。申請には住民票、就業証明書または起業証明書、移住前の住民票除票などの書類が必要です。テレワークで移住する場合は、勤務先からテレワーク勤務を証明する書類の提出も求められます。
申請から支給までは通常2か月から3か月程度かかります。この間の生活費を確保しておくことが重要です。現場で相談を受ける中では、支給を見込んで先に大きな支出をしてしまい、資金繰りに苦労したケースもありました。余裕を持った資金計画を立てることをお勧めします。
注意すべきは、移住後5年以内に転出や離職をすると、支援金の返還義務が生じる点です。特に起業の場合は事業継続が要件となるため、しっかりとした事業計画が必要です。専門家として多くの移住者を見てきましたが、成功する方は移住前に十分な準備期間を取り、地域との関わりを段階的に深めています。
まとめ｜移住支援金と相続不動産を組み合わせた新しい選択肢
群馬県の移住支援金制度は、2026年も引き続き充実した内容で展開されています。特に東京圏から移住を考えている方で、群馬県内に相続不動産を持つ場合は、支援金制度を活用しながら資産を有効活用できる絶好の機会です。単身で60万円、世帯で100万円、子育て世帯ならさらに手厚い支援が受けられます。
相続不動産の活用方法は、自己居住、賃貸、起業拠点など多様な選択肢があります。それぞれの状況に応じて、空き家改修補助金や起業支援金などの制度を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えた移住が実現できます。ただし、建物の状態確認や境界確定、権利関係の整理など、移住前に済ませておくべき準備も少なくありません。
業界経験25年の立場から申し上げると、移住を成功させるには現実的な資金計画と、地域の生活コストを正確に把握することが欠かせません。相続不動産を活用すれば住居費が大幅に削減でき、東京と比較して年間100万円以上の支出削減も可能です。移住支援金はその初期投資やリフォーム費用に充てることで、長期的に安定した生活基盤を築けます。
相続した不動産の処分や活用でお悩みの方、群馬への移住を検討されている方は、まずは現状を正確に把握することから始めてください。建物診断から資金計画、移住後の活用方法まで、ワンストップでご相談いただけます。
ホームクエストでは、相続・空き家・空き地・農地のご相談を承っています。経験豊富な代表が、最初から最後までご一緒します。
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